Propiedad de herencia conjunta: ¿qué significa?

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Tanto una persona como más de una pueden ser designadas para heredar. El juicio final sobre este asunto siempre recae en el testador. La aparición de un gran número de herederos a veces puede causar serios problemas, ya que crea entonces un patrimonio conjunto de la herencia. ¿Qué es y cómo se puede abolir?

¿Qué incluye la herencia?

Para empezar, el patrimonio incluye tanto los activos como los pasivos del fallecido. Dentro de esta primera categoría, distinguimos todos los artículos de valor, derechos y sumas de dinero. El segundo término se refiere a las obligaciones impagas del testador, siempre que, no obstante, puedan ser heredadas.

Independientemente de lo que esté incluido en el patrimonio, la adquisición del mismo por al menos dos personas da lugar a la propiedad conjunta por la propia ley. Dichos herederos simplemente se convierten en copropietarios de los objetos y derechos designados, por supuesto, esto también se aplica a las deudas del fallecido, de las que son solidariamente responsables.

Sin embargo, el llamado Legatarios testamentarios, es decir, personas que recibieron algo del difunto como resultado de un legado apropiado; la mayoría de las veces se trata de bienes raíces o bienes muebles marcados como joyas, muebles o automóviles.

Propiedad común de herencia

La adquisición de una herencia por parte de varias personas puede compararse con una situación en la que un determinado grupo de personas decide comprar un piso compartido. En este caso, adquieren derechos de propiedad y obligaciones de los que son responsables. Cada una de esas personas tiene una participación que determina el derecho a la cosa comprada; lo mismo ocurre en el caso de la sucesión conjunta.

De conformidad con el art. 1035 del Código Civil, si la herencia recae en varios herederos, las disposiciones sobre copropiedad en partes fraccionarias se aplicarán mutatis mutandis a la propiedad conjunta de la herencia y a la división del patrimonio, con sujeción a lo dispuesto en este título. En la práctica, el reglamento anterior significa que cada heredero que decida aceptar una determinada herencia debe marcarse con la parte que le corresponde en la herencia. Esta participación se puede determinar de dos formas diferentes:

  • por el propio testador, siempre que haya dejado un testamento válido, en el que determinó independientemente el monto de las acciones de los herederos individuales;

  • conforme a la Ley - si no se han dejado testamentos, todos los testamentos han sido anulados, o si no hay indicios de acciones de herencia en el testamento.

Bienes comunes del patrimonio - beneficios

De hecho, el número de ventajas de la propiedad conjunta sucesoria es pequeño, como es el caso de la propiedad conjunta extramatrimonial. Es cierto que los costos de mantenimiento del artículo heredado se distribuyen luego entre todos los copropietarios, pero al mismo tiempo cada uno de ellos tiene derecho a utilizarlo.

El Art. 1036 del Código Civil establece claramente que el heredero puede, con el consentimiento de los demás herederos, disponer de una parte de la propiedad de la herencia. Si alguno de los otros herederos no está de acuerdo, la regulación es ineficaz en la medida en que violaría los derechos del heredero bajo las disposiciones sobre la división de la herencia.

Propiedad común de herencia: desventajas

Hay más desventajas que ventajas en tener una propiedad conjunta. En primer lugar, todos los asuntos importantes relacionados con la propiedad heredada deben reunirse con otros herederos. Ninguno de los copropietarios puede vender la totalidad del inmueble adquirido por su cuenta, aunque puede hacerlo con respecto a la parte a la que tienen derecho (pero aquí se requiere el consentimiento de todos los demás herederos).

Un inconveniente importante es también la responsabilidad por las deudas sucesorias. Hasta que se distribuya la herencia, es decir, que la herencia se divida efectivamente entre individuos, todos los herederos son solidariamente responsables de los pasivos adquiridos. En la práctica, esto significa que el acreedor del fallecido puede reclamar una deuda con todos los coherederos al mismo tiempo, con unos pocos seleccionados o solo con uno de ellos. Por supuesto, si solo uno de los herederos paga la deuda, tiene derecho a la llamada Reclamación de recurso - podrá solicitar la devolución de la parte correspondiente a otros herederos que no hayan pagado la deuda.

En la práctica, se ha aceptado que la propiedad conjunta, especialmente la herencia, es muy onerosa. Impone muchas restricciones a las personas que a menudo no se conocen o están en conflicto. No en vano, tanto la doctrina como la jurisprudencia postulan que este tipo de copropiedad sea abolido lo antes posible.

Departamento de herencias

La única forma de eliminar los elementos comunes del patrimonio es dividir el patrimonio. Es una actividad que consiste en la distribución de los bienes heredados entre todos los herederos de acuerdo con el monto de sus acciones.

Art. 1037 del Código Civil:
La división de la herencia puede tener lugar por acuerdo entre todos los herederos o por decisión judicial a solicitud de cualquiera de los herederos.

Si los bienes inmuebles son parte del patrimonio, el acuerdo de división debe celebrarse en forma de escritura notarial.

Si la herencia incluye una empresa, el acuerdo de división de la herencia debe celebrarse por escrito con firmas certificadas por un notario. Sin embargo, si la empresa incluye bienes raíces o la empresa está sujeta a una administración sucesiva, el acuerdo para la división del patrimonio debe celebrarse en forma de escritura notarial.

El principal efecto de la división del patrimonio es el cese de la responsabilidad solidaria de los coherederos por las deudas del patrimonio, que es característico de la fase desde la apertura del patrimonio hasta su división. La división de la herencia modifica la naturaleza de la responsabilidad de los herederos, que a partir de ahora son responsables de las deudas sucesorias en relación con la cantidad de acciones especificada en la decisión de confirmación de adquisición de la herencia. De conformidad con el art. 1034 § 2 del Código Civil, los herederos son responsables de las deudas de herencia en relación con el tamaño de las acciones desde el momento de la división de la herencia. Lo anterior significa que "cada uno de los herederos responde solidariamente de la parte de las deudas sucesorias que resulte del tamaño de su participación hereditaria y en proporción a ella". Por tanto, cada heredero se convierte en deudor independiente de la parte de las deudas sucesorias, que se refleja en su participación hereditaria (véase la sentencia de SA en Białystok de 28 de diciembre de 2016, referencia de expediente III AUa 639/16).

Cada uno de los herederos podrá presentar una solicitud de división del patrimonio. En el caso de un enfoque consensuado del asunto, todo se puede resolver frente al notario público seleccionado; entonces es necesario que todos los copropietarios de la herencia se presenten y la voluntad unánime de distribuir los activos individuales. Si no se puede obtener el acuerdo, la división de la herencia solo será posible ante el tribunal de distrito, independientemente del valor de la propiedad dividida; cada uno de los herederos puede presentar una solicitud, incluso en contra de su voluntad.

Propiedad de herencia conjunta - cesará

La copropiedad de la herencia cesa al firmar un acuerdo notarial sobre la división del patrimonio o la decisión de dividir dicha propiedad se vuelve definitiva. A partir de ahora, cada uno de los herederos tiene el artículo que le ha sido asignado bajo la división, ya no necesita el consentimiento de los demás herederos para realizar ninguna acción relacionada con su propiedad exclusiva.

Sin embargo, debe indicarse claramente aquí que después de la división de la herencia, los herederos están mutuamente obligados a proporcionar la garantía por defectos físicos y legales de acuerdo con las disposiciones de la garantía de venta. La garantía en cuanto a derechos sucesorios se extiende también a la solvencia del deudor. Por lo tanto, si ha habido un daño a un activo que cae en el patrimonio antes de que se haga la división, todos los herederos entre sí son responsables de este estado.

Propiedad de herencia conjunta - resumen

La propiedad conjunta de la herencia se establece cuando la herencia es adquirida por al menos dos herederos. Podemos hablar de la adquisición cuando se presentan las declaraciones de aceptación de la herencia directamente o con el beneficio de inventario, o cuando han transcurrido 6 meses desde el momento de tener conocimiento de la designación a la herencia y no se ha presentado declaración en ese momento.

La herencia conjunta es una forma de propiedad conjunta fraccionada: cada uno de los herederos compartidos tiene una determinada participación en el patrimonio, que puede disponerse con el consentimiento de las otras personas. La operación conjunta dura hasta que se divide la herencia, lo que puede tener lugar mediante la celebración de un acuerdo notarial correspondiente o por decisión del tribunal de distrito competente. Hasta la distribución, cada uno de los herederos es solidariamente responsable de las deudas dejadas por el difunto.