¿El deudor vende la propiedad para esconderse? Tienes una opción: usa la actio pauliana

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¿Su deudor dispone de la propiedad para esconderse, por ejemplo, ha transferido la casa a su esposa y los activos restantes al niño? No te preocupes. Existen procedimientos que pueden ayudarlo a recuperar su dinero con éxito. Actio pauliana, porque hablamos de ella, es un proceso judicial que ayuda en el cobro de deudas de deudores deshonestos.

Actio pauliana - principio de funcionamiento

Los procedimientos judiciales conocidos como denuncia paulina están destinados a proteger al acreedor del comportamiento desleal del deudor. Es una solución en situaciones en las que, por ejemplo, el deudor dona una casa a un familiar, pero aún vive en ella. Por tanto, el deudor vende conscientemente el inmueble con el fin de ocultarlo, con el fin de evitar la ejecución judicial de la responsabilidad contraída.

La tarea del tribunal es reconocer un acto legal específico del deudor como ineficaz contra el acreedor, por ejemplo, sobre la base de un contrato celebrado por él, transfiriendo su propiedad a terceros (por ejemplo, dando una casa como donación a alguien de la familia) . Cuando el tribunal determine que la actio pauliana presentada por el acreedor está justificada, el acreedor podrá ejecutar la ejecución judicial contra los bienes que dejaron los bienes del deudor como consecuencia de una acción considerada ineficaz.

Lo mismo se puede hacer si el deudor se niega a ingresar los activos en la propiedad, por ejemplo, rechaza la herencia y evita que los mismos terceros se enriquezcan, en este caso la esposa o los hijos. También puede otorgar un préstamo a alguien y no reclamar un reembolso, en cuyo caso también se puede aplicar la actio pauliana.
La actio pauliana aceptada por el tribunal tiene el siguiente efecto:

  • el acto jurídico realizado por el deudor con el fin de privar al acreedor de la posibilidad de satisfacerse a sí mismo es considerado por el tribunal como ineficaz contra su acreedor,
  • un acto legal realizado por el deudor no se considera inválido - sigue siendo válido contra personas distintas del acreedor, por ejemplo, cuando el alguacil licita una casa que ha sido donada a su hermano, el dinero de la subasta va al acreedor uno por uno como la regulación de la cuenta por cobrar, y luego lo que se transferirá al hermano del deudor, es decir, al propietario legítimo. En última instancia, el deudor no recibe ningún dinero de esta subasta, a pesar de que el tribunal ha demostrado que la donación fue ineficaz.

El deudor vende la propiedad para esconderse - condiciones de actio pauliana

Para beneficiarse de una denuncia paulina, se deben cumplir las siguientes condiciones:

  • Debe demostrarse que las acciones legales del deudor lo hicieron insolvente o más insolvente que antes: el acreedor debe probar que la conducta del deudor desleal fue perjudicial para él.
  • Debe demostrarse que en el momento de realizar transacciones jurídicas, el deudor actúa con plena conciencia para perjudicar al acreedor,
  • hay que demostrar que el tercero sabía o podía haber sabido que el acto jurídico del deudor podía perjudicar al acreedor y que el deudor actuó con tal conocimiento.

El acreedor de acuerdo con el Código Civil, Revista de Leyes No. 1964 No 16, artículo 93 puede presentar una actio pauliana dentro de los 5 años a partir de la fecha en que el deudor vende el inmueble para ocultarlo, es decir, realiza el acto en cuestión. Actio pauliana es un procedimiento que puede impugnar casi cualquier acto legal de un deudor desleal. Por eso vale la pena pedir ayuda a un profesional para que no pierdas la oportunidad de recuperar tu dinero.

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